O scară de bloc curată contribuie la confortul locatarilor, la menținerea unui mediu plăcut și la păstrarea în bune condiții a spațiilor comune. Totuși, una dintre cele mai frecvente întrebări adresate de asociațiile de proprietari este: de câte ori pe săptămână trebuie realizată curățenia?

Nu există o frecvență potrivită pentru toate imobilele. Programul trebuie stabilit în funcție de numărul apartamentelor, traficul zilnic, existența liftului, anotimp și gradul de murdărire.

Frecvența recomandată în funcție de dimensiunea imobilului

Bloc mic, cu până la 15 apartamente: 1–2 intervenții pe săptămână.

Bloc cu 16–40 de apartamente: 2 intervenții pe săptămână.

Bloc cu 41–80 de apartamente: 2–3 intervenții pe săptămână.

Imobil mare sau ansamblu rezidențial: 3–5 intervenții pe săptămână.

Aceste valori sunt orientative. Două blocuri cu același număr de apartamente pot avea nevoi diferite, în funcție de numărul real al locatarilor și de modul în care sunt utilizate spațiile comune.

Ce factori influențează programul de curățenie?

Numărul locatarilor. Cu cât locuiesc mai multe persoane în imobil, cu atât crește traficul pe casa scării, în lift și în zona de acces. Un bloc cu multe familii și copii poate necesita intervenții mai frecvente.

Existența liftului. Liftul este una dintre cele mai utilizate zone ale imobilului. Pardoseala, oglinda, ușile și butoanele necesită o curățare regulată, chiar dacă restul scării nu pare foarte murdar.

Anotimpul și condițiile meteorologice. Toamna și iarna, noroiul, apa și materialele antiderapante sunt aduse rapid în interior. În aceste perioade poate fi necesară suplimentarea intervențiilor, în special la parter și în zona intrării.

Animalele de companie. Într-un imobil în care locuiesc multe persoane cu animale de companie pot apărea mai frecvent urme, păr sau mirosuri neplăcute. Programul trebuie adaptat acestor situații.

Spațiile suplimentare. Parcările subterane, terasele, ghenele, boxele comune și platformele pentru colectarea deșeurilor necesită operațiuni distincte. Acestea trebuie incluse clar în programul de curățenie.

Ce ar trebui să includă o intervenție?

O intervenție obișnuită nu ar trebui să însemne doar spălarea pardoselii. În funcție de contract, aceasta poate include:

– măturarea și spălarea casei scării; – curățarea zonei de acces; – ștergerea balustradelor și a glafurilor; – curățarea liftului; – ștergerea ușilor și a suprafețelor accesibile; – îndepărtarea pânzelor de păianjen; – golirea coșurilor de gunoi; – curățarea geamurilor, conform unei periodicități stabilite; – igienizarea zonelor intens utilizate.

Operațiunile și frecvența lor trebuie menționate clar în contract, pentru ca asociația să știe exact ce servicii primește.

Cum îți dai seama că intervențiile sunt insuficiente?

Programul de curățenie ar trebui reevaluat dacă:

– pardoseala rămâne frecvent murdară între intervenții; – în lift apar constant urme și pete; – la intrare se acumulează noroi sau praf; – persistă mirosuri neplăcute; – locatarii formulează frecvent reclamații; – aspectul scării se degradează la numai câteva zile după curățenie.

În aceste situații, soluția nu este întotdeauna schimbarea firmei. Uneori este suficientă creșterea frecvenței sau modificarea listei de operațiuni.

Curățenie de întreținere sau curățenie generală?

Curățenia de întreținere păstrează constant aspectul plăcut al imobilului. Curățenia generală este o intervenție mai amplă și poate include spălarea detaliată a pardoselii, rosturilor, geamurilor, corpurilor de iluminat, ușilor, pereților lavabili și a zonelor greu accesibile.

Pentru rezultate bune, cele două tipuri de servicii trebuie planificate împreună. Intervențiile regulate nu elimină necesitatea unei curățenii generale periodice.

Cum stabilim programul potrivit?

Cea mai bună soluție este evaluarea imobilului înainte de stabilirea ofertei. Astfel pot fi analizate dimensiunea scării, numărul apartamentelor, traficul, suprafețele și serviciile suplimentare necesare.

Bloc Curat oferă servicii profesionale de curățenie pentru asociații de proprietari și ansambluri rezidențiale din Cluj-Napoca. Stabilim programul împreună cu reprezentanții asociației, în funcție de nevoile reale ale imobilului.

Solicită o evaluare și o ofertă personalizată pentru scara blocului tău!